Vente maison 137 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carhaix-Plouguer (29270)

À deux pas du centre de Carhaix-Plouguer, découvrez cette maison chaleureuse des années 70, récemment rafraîchie, qui allie charme et praticité. D'une surface d'environ 85 m², elle se situe dans une rue paisible au cœur d'un quartier résidentiel prisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, tourné vers le jardin exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine séparée complète ce niveau, idéale pour partager des repas en famille.
L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain neuve, conçue avec goût.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente, tandis que la cour à l'avant facilite le stationnement. Le garage attenant de 35 m², déjà doté de fenêtres double vitrage, représente une belle opportunité d'aménagement : atelier, studio, ou même extension selon vos envies.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de la gare, des écoles et des espaces verts, pour un quotidien pratique et agréable.
On aime :
Le jardin plein sud et son cabanon en dur
Le grand garage aménageable
Le calme du quartier résidentiel
La proximité des commodités et de la gare
Caractéristiques :
- 85 m² habitables
- 3 chambres
- Chauffage fioul
- Double vitrage
Une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour une première acquisition ou un projet familial serein à Carhaix-Plouguer. Contactez-moi vite pour faire une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 596013 )

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	75 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MYRIAM DAVID - OPTIMHOME

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