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Vente maison 179 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 2 106 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

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Description

Réf 12796 ME - CARCASSONNE - Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette charmante maison de plain-pied d’environ 85 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel et son bon état général. Sur un terrain de 535 m2, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte, côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Les atouts supplémentaires : Garage de 19,5 m2, Chauffage performant avec poêle à granules récent + chauffage au gaz, Menuiseries en double vitrage, portail motorisé.
Cette annonce vous est proposée par ESCOURROU Marc - - NoRSAC: 880333471, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne

Publiée le 17/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 12796 ME - Réf Superimmo : ANVXZGXZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 535 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 1990
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Siren : 844088658 - N° de carte professionnelle : 11012018000038270
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