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Vente maison 237 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Carcans (33121)

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  • 2 788 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Leské - efficity

Stéphanie Leské - efficity

25 avis
06 43 36 73 66 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

33121 - CARCANS - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - CENTRE-VILLE - EXPOSITION SUD
EffiCity vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne à étage de 85 m², située à deux pas du centre de Carcans et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 34 m² exposé plein sud
wc indépendant
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Buanderie attenante
A l'étage
3 chambres confortables
1 salle d'eau avec wc
Extérieur :
Terrasse de 25 m² exposée sud
Jardin clos sur un terrain de 209 m²
3 places de stationnement extérieur
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située au centre de CARCANS, piste cyclable à 200 m, à 5 km du lac et 12 km de Carcans plage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 190053 - Réf Superimmo : ANVXZ4TWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 237 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 788 € / m²
Taxe foncière : 861 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²Orientation : Sud
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 34 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
24 septembre 2025

Baisse de 4,8%

237 000 €
25 juillet 2025
249 000 €
Localisation
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STÉPHANIE LESKÉ - EFFICITY

Siren : 903900009 - N° de carte professionnelle : CPI 7501201500000
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