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20
Vente maison 373 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Canet-en-Roussillon (66140)
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- 4 388 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stephane Abreu vous propose: iad France – Stéphane ABREU vous propose :
CANET PLAGE – VILLA T4 – 84,7 m² – 2 FACES – TERRAIN AMÉNAGÉ – PARKING – ABRI DE JARDIN – JACUZZI – 5 MINS A PIED DES PLAGES
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : située dans le secteur recherché de CANET PLAGE, cette villa offre se trouve à seulement 5 minutes à pied des plages. Un cadre de vie idéal pour une famille ou un pied-à-terre en bord de mer.
LA MAISON : cette villa 2 faces d'angle 84,7 m², de 2020 au norme RT2012, ne nécessite aucun travaux, ni à l’intérieur ni à l’extérieur. Vous n’aurez qu’à poser vos valises !
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Une belle pièce de vie de 38 m² avec salon et cuisine aménagée
Un WC indépendant
Un Scellier
À L’ÉTAGE :
3 chambres avec placards intégrés
1 salle de bains avec double vasque
LES EXTÉRIEURS :
Terrain aménagé, nécessitant peu d’entretien
Portail motorisé avec une place de stationnement
Jacuzzi 4 Places
Terrasse avec pergola bioclimatique plus espace salon de jardin
Abri de jardin
PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Climatisation réversible dans le séjour et toutes les chambres
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Garantie décennale maison de l'année 2020
Taxes Foncière 1505€
Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Classe ÉNERGIE : A (65) / Classe CLIMAT : A (2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1855892 - Réf Superimmo : ANVXZKD9E
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| Prix de vente : 373 000 € | Prix au m² : 4 388 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 127 m² | Année de construction : 2020 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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