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Vente maison 300 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Canavaggia (20235)

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  • 3 529 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Fiamma BALDARI - Capifrance

Fiamma BALDARI - Capifrance

20 avis
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Description

À vendre, charmante villa mitoyenne de 85 m² habitables, construite en 2011 à Canavaggia, sur un terrain clos et paysager d'environ 800 m² offrant un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, loin de toute nuisance sonore.
Exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue panoramique dégagée sur la vallée, où les couchers de soleil sont particulièrement spectaculaires.
La villa comprend une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle, trois chambres confortables, un dégagement aménagé et une salle d'eau fonctionnelle. Une terrasse couverte permet de profiter du jardin et de la piscine en toute intimité, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Bien que mitoyenne, chaque maison possède son propre mur, garantissant une indépendance totale. La maison peut être vendue meublée, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, tranquillité et proximité des services.
Idéalement située à seulement quelques minutes de Ponte Leccia et de toutes ses commodités (supermarché, banque, station-service, restauration, etc.), 20 minutes des premières plages de la côte ouest côté Balagne et à 20 minutes également de Corte.
Cette villa offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.926794

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340936372621 - Réf Superimmo : ANVXZQ8FF
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 529 € / m²
Taxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 816 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin, sur montagneTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 50 m²
1 salle d'eau1 wc
3 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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