Vente maison 199 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Calvisson (30420)

LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous propose EN EXCLUSIVITE cette MAISON de 85 m2 CLIMATISEE avec TERRASSE, 2 PLACES DE PARKING, GARAGE à 40 min de la MER, 15 min de NIMES et 30 min de LUNEL.
Située dans une RÉSIDENCE DE TOURISME en plein coeur de la VAUNAGE ; la maison se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, wc avec lavabo et rangements et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous attend une TERRASSE PRIVATIVE.
Cette résidence surplombant la VAUNAGE ; vous séduira par son ENVIRONNEMENT PAISIBLE et ARBORÉ de 15 hectares clôturés et sécurisés.
Vous aurez accès aux INSTALLATIONS de la résidence (PISCINE INTERIEURE ouverte toute l'année et PISCINE a l'EXTERIEUR, RESTAURANT en été, TERRAINS DE SPORT, COURT DE TENNIS, TABLE DE PING-PONG, JEUX POUR ENFANTS, etc.) et à de nombreuses BALADES à faire dans les environs.
Cette propriété est idéale pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE dans le SUD DE LA FRANCE, un INVESTISSEMENT LOCATIF avec une EXCELLENTE RENTABILITÉ, ou un PREMIER ACHAT.
Les plus :
Menuiseries PVC double vitrage,
Climatisation,
Tout à l'égout,
Au calme,
Cadre verdoyant,
Accès aux installations de la résidence,
Facile d'accès.

Ce bien est vendu en co-propriété de 408 lots. Maison de 67.47 m2 loi Carrez. Les charges sont de 1500 Euros par an. Aucun contrat ODALYS lié à ce bien. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine (Immatriculée au RSAC de Nîmes No 503 424 509 ) au 07 82 74 07 83.
Disponible 7j/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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SANDRINE LEROY - WAH

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