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Vente maison 115 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Calonne-Ricouart (62470)

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  • 1 353 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Valentine LAMORLETTE - iad

Valentine LAMORLETTE - iad

23 avis
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Description

iad France - Valentine Lamorlette vous propose: À vendre – Plain pied – Calonne-Ricouart
Maison semi mitoyenne à gros potentiel de 84m² habitable
Important: On y retrouve environ 70m2 de combles aménageables qui offrirait une surface totale de 150m2 après rénovation.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée lumineux, desservant sur le salon et le séjour d'un côté puis sur la cuisine de l'autre.
On y retrouve aussi une salle de bain, un WC, deux chambres (ou une) selon l'aménagement et enfin un accès à la cave.
À l'étage, comme évoqué en début d'annonce, il y a 70m2 exploitable au bon vouloir, selon les envies et projets.
Les extérieurs laissent place à un jardin clôturé sans vis-à-vis, une deuxième cave et un accès au garage.
La maison est située dans une impasse calme de la ville.
Aspect technique: Menuiseries bois, gaz de ville, cheminée feu de bois, tout à l'égout, jardin, garage, stationnement facile, ...
Informations importantes: La cour dont dispose la maison, possède actuellement d'un côté seulement un vis-à-vis avec le voisinage, il est donc nécéssaire d'installer des palissades ou des claustras.
Attention quelques travaux sont tout de même à prévoir. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter.
Je priorise les sms ou les mails afin de vous recontacter en cas d'absence.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 485 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valentine Lamorlette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 880811393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1884504 - Réf Superimmo : ANVXZTVP7
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 320 m²1 Garage
TerrasseChauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
485 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 929 € / an
Maximum : 3 963 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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