Vente maison 48 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Brantôme en Périgord (24310)

Située dans le village recherché de Brantôme en Périgord avec toutes commodités (écoles, médecins, pharmacie, supermarchés, banques boulangerie, restaurant, poste, tennis, football, chemins de randonnées, camping, école maternelle, primaire et collège à proximité, nombreuses structures de loisirs dans la région), A 12 minutes de Brantôme, 40 minutes de Périgueux et 1 heure d'Angoulême (gare TGV), cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts :
De plain pied elle se compose :
- D'une entrée de 4,95 m²
- Une cuisine de 25m² donnant sur un balcon
- Un séjour de 20 m²
- Une première chambre de 15 m² avec placard
- Une deuxième chambre de 15 m² avec placard
- Un wc indépendant
- Une salle d'eau avec douche et lavabo de 3 m².
Au sous sol:
- Une cave de 14 m².
- Une dépendance de 60 m².
Le tout sur une parcelle de 500 m².
Fosse septique non conforme.
Maison à rénover.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE - Tél. 0688630215
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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