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Vente maison 195 000 €
85 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bouxières-aux-Dames (54136)
85 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Bouxières-aux-Dames (54136)
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- 2 294 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxime Zanardo vous propose: // MAISON // BOUXIERES-AUX-DAMES // 85M² // TERRAIN DE 612M² // 4 CHAMBRES // TERRASSE & JARDIN // VUE DÉGAGÉE //
Idéalement située sur l'axe Nancy - Metz, cette belle maison de 85 m² mitoyenne d'un coté est située dans la commune de Bouxières-aux-Dames. Construite en 1960, elle est desservie par les transports en communs, et bénéficie également de nombreux commerces - services à proximité (écoles, crèche, boulangerie, supermarché, médecins, pharmacies...).
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée :
- Un garage
- Un espace chaufferie/buanderie/cave avec de nombreux rangements
Rez de jardin / Premier étage :
- Une cuisine équipée de 10m²
- Un beau salon-séjour de 23m² traversant et lumineux avec accès direct sur l'espace jardin
- Un WC indépendant
- Un placard de rangement
Deuxième étage :
- Trois chambres de 11m² avec dressings intégrés
- Une belle salle de bain de 4m² moderne
Dernier étage un comble partiellement aménagé :
- Une chambre avec dressing intégré, permettant de nombreux rangements
- Divers espaces de stockages
Partie technique :
- Taxes Foncière de 1313€
- Poêle à bois
- Chaudière à gaz
- Volets bois
- Grand jardin arboré avec dépendance
- Audit déjà réalisé avec chiffrage travaux
Maison avec fort potentiel d'amélioration, idéale pour jeune couple primo accédant. Possibilité de bénéficier d'un prêt à taux 0 sous réserve de vérification de votre dossier par un professionnel, afin d'améliorer l'étiquette énergétique du logement .
Disponible 6j/7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903276 - Réf Superimmo : ANVX100N2D
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 294 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 612 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 030 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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