Vente maison 165 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bourg-de-Péage (26300)

iad France - Emilie Tremblay-Novi vous propose: À vendre - Maison de ville rénovée 2024- Bourg-de-Péage
Charmante maison de ville de 81m², entièrement rénovée en 2024, répartie sur 3 niveaux.
Rez-de-chaussée : belle pièce de vie donnant accès à une grande cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Au premier étage, vous retrouverez un espace bureau (pouvant également être aménagé en chambre selon vos besoins), un grand dressing, ainsi qu'une superbe salle de bain/salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2024 avec WC.
Le deuxième et dernier étage abrite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables bien agencées.
Atouts supplémentaires :
- De nombreux rangements intégrés, un vrai plus au quotidien
- Une cave
- Un local à vélo
- Climatisation réversible (installée en 2024)
- Huisseries en PVC double vitrage
- Chauffe-eau neuf
- Façade rénovée
Idéalement située : à seulement 5 minutes des berges de l'Isère, proche commerces et écoles.
Une maison idéale, clé en main, sans travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Tremblay-Novi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 979367208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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EMILIE TREMBLAY-NOVI - IAD

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