Vente maison 280 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bouffémont (95570)

iad France - François Rougier vous propose: Sur la commune de Bouffémont, proche de la gare, des commerces et des écoles venez découvrir cette maison de 4 pièces comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un double séjour et une cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage : Une suite parentale avec une salle de bain équipé de WC et un grand palier avec balcon
Un garage et une place de parking viennent compléter l'ensemble.
Ses atouts : La chambre avec la salle de bains en rez-de-chaussée, la proximité des écoles et des commerces, son exposition Est/Ouest.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rougier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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FRANÇOIS ROUGIER - IAD

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