Vente maison 135 000 €

85,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bonneuil-Matours (86210)

? Coup de coeur en plein centre de Bonneuil-Matours ? Charmante maison en pierre + jardin + dépendances !
? En plein coeur du village, au calme et à seulement 25 min de Poitiers et 13 min de Châtellerault, découvrez cette belle maison individuelle en pierre de 86 m² sur un terrain de 530 m² avec dépendance entièrement clos ! Une belle cours sur le devant de la maison, un beau jardin arboré et clos sur l'arrière de la maison.
? Ce que vous allez adorer :
• Un espace de vie chaleureux de 25 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse.
• 2 belles chambres lumineuses + 1 salle de bain et 1 salle d'eau + 2 WC
• Un jardin agréable, accès direct depuis la maison
• Chauffage au gaz (citerne), double vitrage, fibre,
Possibilité de buanderie, rangements optimisés, excellent état général.
? Tout à pied : école, médecin, boulangerie, marché, médiathèque, activités culturelles &## sportives.
? Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou une résidence secondaire au calme, dans un village dynamique à la qualité de vie remarquable !
? Envie d'en savoir plus ou de visiter ? N'hésitez plus contactez-moi !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 579 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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SANDRINE GUEFFIER - 3G IMMO

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