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Vente maison 118 850 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biache-Saint-Vaast (62118)

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  • 1 398 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (poêle)
Sylvie ALLAIN - Optimhome

Sylvie ALLAIN - Optimhome

99 avis
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Description

Sylvie Allain Legrand vous propose cette charmante maison mitoyenne en briques d'environ 85 m², construite sur une parcelle entièrement close de 345 m².
Située à Biache St Vaast, charmante petite ville dynamique, offrant de nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que d'agréables chemins de promenade.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 km de l'autoroute A1, à 12 minutes des portes d'Arras et d'Hénin-Beaumont, et à 15 minutes de Douai.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon/séjour de 30 m², agrémenté d'un poêle à pellets. Cette pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de 9 m², équipée d'une douche, d'une vasque et d'un espace pour le lave-linge, ainsi qu'un petit cellier avec cumulus thermodynamique.
Les WC sont indépendants.
A l'étage, deux belles chambres de 11 m² et 14 m² complètent l'espace nuit.
Un petit espace de dépendance se situe au fond du jardin.
Cette maison est raccordée au tout à l'égout ainsi qu'à la fibre optique.
Les menuiseries sont en PVC et la taxe foncière s'élève à environ 700 €.
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 596382 )

Publiée le 10/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 830039523960 - Réf Superimmo : ANVXZUROC
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Caractérisques
Prix de vente : 118 850 €Prix au m² : 1 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 345 m²
2 niveauxAnnée de construction : 1930
Chauffage électrique (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 100 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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