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Vente maison 330 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Besançon (25000)
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- 3 882 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BESANCON - BAS DE SAINT CLAUDE - MAISON 19ème RENOVEE de 85m² AVEC JARDIN Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette maison du 19ème siècle intégralement rénovée à neuf en 2023 sur une parcelle de 140m² à proximité du centre-ville de BESANCON. UNE MAISON DE VILLE AU CONFORT MODERNE Contrairement aux apparences, nous sommes bien en présence d'une maison, vous n'aurez donc pas les inconvénients d'une copropriété et pourrez profiter du bien comme bon vous semble. La pièce à vivre avec cuisine intégralement équipée de plain-pied et accès directe sur la terrasse vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Avec ses trois chambres cette maison pourra accueillir toute votre famille. Les espaces sont optimisés et pensé pour vous rendre la vie facile. Vous trouverez ainsi un wc sur chaque niveau ainsi qu'une salle d'eau sur les deux niveaux supérieurs. A noter que des prises RJ45 sont présentes dans toutes les pièces pour connecter vos appareils en toute simplicité. Enfin, une grande cave accessible directement depuis la maison est présente pour vous assurer tout le stockage nécessaire ou pour y créer un espace de convivialité. UNE RENOVATION INTEGRALE DE QUALITE La maison a subi en 2023 une rénovation de grande ampleur, de la cave à la toiture, tout est neuf ! Une isolation renforcée a été mise en place que ce soit dans les murs (billes de polystyrène) ou dans les combles. Couplée à des huisseries neuves et un système de chauffage via pompes à chaleur air/air réversible pièce par pièce, la maison affiche un DPE classé en C (B en énergie finale) ce qui est remarquable pour une maison ancienne et vous assurera des consommations très restreintes (moins de 1000 euros par an). A l'intérieur les salles d'eau sont neuves tout comme la cuisine. Tout l'électroménager est déjà installé du four à la machine à laver, il ne vous restera plus qu'à y intégrer vos meubles et votre décoration. Enfin, l'installation électrique a évidemment été refaite à neuf. UN JARDIN EN VILLE L'un des atout indéniable de cette maison réside dans son jardin avec terrasse intimiste aménagée et éclairée de plus de 60m² avec prise électrique et robinet d'eau. Vous aurez largement l'espace nécessaire pour créer un espace repas ainsi qu'un espace détente. Vous passerez également par cette terrasse pour accéder directement au garage refait à neuf également avec porte sectionnelle motorisée. Vous êtes tombés sous le charme de cette maison de ville ? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour une présentation du bien et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 10437 - Réf Superimmo : ANVXZI66J
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 882 € / m² |
| Taxe foncière : 1 648 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 140 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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Siren : 820557627 - N° de carte professionnelle : T ET G N°834
03 81 82 08 12
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