Vente maison 150 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Berric (56230)

iad France - Emmanuelle LORANS (07 77 82 75 29) vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE à BERRIC (56), bouquet sec sans rente avec DUH.
Homme de 76 ans et Femme de 74 ans
iad France vous présente en exclusivité à 15 minutes des plages du sud Morbihan et 5 minutes de la RN 165 Nantes-Brest, cette maison de PLAIN-PIED en TRES BON ETAT d’environ 85 m2 environ habitables.
Berric est une commune dynamique, à 20 minutes de Vannes et 45 minutes de Nantes. Cette maison traditionnelle de 2007, TRES LUMINEUSE, à 600 m des commerces et des services, se compose de :
- Une entrée avec placard
- Un salon -salle à manger avec sa cheminée insert
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon
- Trois chambres avec placards
- Une salle d’eau
- Un WC
- Une buanderie
- Un garage
Son terrain d’environ 950 m2 environ est CLOS (portail motorisé), paysagé avec un cabanon de rangement et un carport de 17 m2 environ permettant d’accueillir une voiture supplémentaire.
En partant d’une valeur vénale de 280 000 € vous versez un bouquet unique de 150 000 € HAI dont les honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 €), soit un bouquet net vendeur de 129 000 €. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à proposer, généralement sous forme de rente. Les crédirentiers peuvent étudier bouquet + rente.
Les informations techniques :
Chauffage : bois avec sa cheminée insert, une PAC air/air et des radiateurs électriques
Production eau chaude : Ballon
Ouvertures alu et PVC double vitrage
Ardoises naturelles et crochets inox
Assainissement : tout à l’égout CONFORME
Taxes foncières : 460€ (Taxe ordure ménagère en plus)
Référence mandat : 1856629 (délégation)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle LORANS EI (ID 38867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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EMMANUELLE LORANS - IAD

Siren : 851101782 - N° de carte professionnelle : ADC 77022024000012424

54 avis clients

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