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9

Vente maison
85,25 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Belvédère (06450)

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  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
ALPES D'AZUR IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS - Belvédère – Grange rénovée avec balcon et terrain
Dans le village de Belvédère, au coeur de la vallée de la Vésubie, cette grange en pierres de 3 Pièces, rénovée en 2018, développe environ 88 m² habitables sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 33 m² avec poêle et cuisine équipée. À l'étage, une grande chambre parentale et sa salle de bains offrent un espace confortable, complété par une seconde chambre et une salle d'eau moderne.
La rénovation intégrale a concerné la toiture, les menuiseries bois double vitrage et les équipements intérieurs. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
À l'extérieur, un terrain de 243 m² ainsi qu'un balcon dominant permettent de profiter d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue panoramique sur les montagnes et le village. Petit accès pédestre.
Vendu meublé, ce bien conviendra à la fois pour une résidence principale atypique ou comme maison secondaire de caractère.
Tel: 06 37 55 94 90
Mail:
Les honoraires sont pris en charge par le vendeur.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 242M/25-ALPESDAZURIMMO - Réf Superimmo : ANVXZB8LG
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85,25 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 243 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 balcon (5 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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