Vente maison 357 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

EXCLUSIVITE - BEGLES - Maison de ville ancienne - A 4 mn à pied de l'arrêt de tram Stade Musard, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 85 m² avec cour intérieure. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée spacieuse avec un accès à une cave, d'un agréable salon avec poële à bois, cuisine ouverte équipée et cellier. En complément, vous trouverez une salle d'eau avec wc, (quelques aménagements sont à prévoir) et un débarras. A l'étage, vous disposerez d'un palier / bureau desservant une salle de bain avec baignoire et wc ainsi que deux chambres dont une avec un grand placard. Aucun travaux à prévoir. Vous pouvez contacter Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00 . (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 357 500 €	Prix au m² : 4 206 € / m²
Taxe d'habitation : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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L'ADRESSE GRADIGNAN

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