Vente maison 94 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Chapelle-aux-Chasses (03230)

Au cœur de la Sologne Bourbonnaise, à seulement 15 minutes de Moulins (03000), je vous propose cette maison de bourg de 4 pièces, située dans le charmant village de La Chapelle-aux-Chasses.
De plain-pied et d'environ 85 m² habitables, elle se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine non aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les combles, entièrement aménageables, réservent un beau potentiel d'agrandissement.
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 2 259 m², divisible.
Un garage, des dépendances, une cave voûtée, ainsi que des fenêtres en double vitrage et un chauffage au fioul complètent l'ensemble.
Un bien rare, parfait pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 584065 )

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Prix de vente : 94 000 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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PASCAL BRUNEL - OPTIMHOME

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