Vente maison 183 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

Uzeste (33730)

iad France - Stephan Gora vous propose: EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN IMMERSION 3D
Cette Très belle maison de plain pied en pierres et rénovée de 85m², située au coeur du village d'Uzeste (33), dans le triangle Langon, Bazas et Villandraut, proche des commodités (boulangerie, poste, école, épicerie, mairie, boucherie, ...)
Exposée Sud elle est baignée de lumière, et propose un voisinage de verdure.
Composée de 2 chambres, cuisine équipée, grand salon séjour avec cheminée équipée d'un poele bois, salle de douche + wc, cellier/buanderie, garage et abri de jardin,
sur un joli terrain clos de 517m² avec portail électrique automatisé.
Le terrain est piscinable.
Idéal pour primo accédant, jeune couple ou retraite au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2025.

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STEPHAN GORA - IAD

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