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Vente maison 210 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baudre (50000)

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  • 2 471 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Catherine VAUTIER - iad

Catherine VAUTIER - iad

47 avis
06 74 35 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Vautier vous propose: ** Maison de Plain pied 4 pièces à Baudre 85 m2 - environnement très calme - Beau Terrain plat de 1297 m2 **
Découvrez cette maison individuelle construite en 2006 située à Baudre à 5 mn de Saint-Lo, idéal pour une famille , première acquisition ou investissement locatif .
**Description des pièces :**
- Entrée avec rangements
- Belle pièce de vie de 44 m2 environ avec cuisine ouverte aménagée non équipée
- 3 belles chambres avec placards : Chambre 1 (11.78m²), Chambre 2 (10.5m²), Chambre 3 (9.68m²)
- Salle de bain de 4.08m²
- WC séparé
- Maison de plain-pied offrant une facilité de circulation et un accès facile à chaque pièce,
- Exposition sud , pièces très lumineuses.
- Beau terrain de 1297m² offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air.
- Garage de 21 m2 pratique pour abriter votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.
Cette propriété bénéficie également d'un système de chauffage individuel au gaz naturel pour un confort optimal en toutes saisons.
Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, à 5 mn de Saint-Lô .
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1861780 - Réf Superimmo : ANVXZX8E5
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 297 m²1 Garage
Année de construction : 2006Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 35 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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