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Description

69400- ARNAS- EXCLUSIVITE. Julie Derradji Piret Efficity vous propose cette maison mitoyenne de 85M² entièrement rénovée sur la commune de Arnas .Elle fait partie d'une ancienne batisse de charme qui à été divisée en plusieurs lot dans une petite copropriété très calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie de 50 M² avec cuisine ouverte entièrement équipée , un cellier, un toilette séparé. A l'étage un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, meubles sous évier, 2 vasques, un sèche serviette et un toilette séparé. Coté extérieur un rez de jardin de 18 M² orienté Est.2 places de parking complètent ce bien .Si vous cherchez une maison de charme ou poser directement vos valises , elle est faite pour vous . Pour plus d'informations merci de contacter Julie Derradji Piret par mail à ou au 06.11.51.28.24 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche sous le n°838299931.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 196144 - Réf Superimmo : ANVXZNX0N
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / anTaxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 18 m²Orientation : Est
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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Historique des prix
18 novembre 2025

Baisse de 1,4%

274 000 €
14 octobre 2025
278 000 €
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