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Vente maison 464 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Argenteuil (95100)
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- 5 459 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Loiseau vous propose: Située dans un ENVIRONNEMENT d'EXEPTION, au calme sur les CÔTEAUX d'ARGENTEUIL et PROCHE du MOULIN de SANNOIS, vous serez SÉDUITS par cette MAISON de 2025 de 85 m² environ sur un terrain de 653 m² à OSSATURE BOIS RT2012 élevée sur micro- pieux et sur vide sanitaire. Elle est exposée PLEIN SUD avec une VUE IMPRENABLE et PANORAMIQUE en 1er plan sur la nature et en 2ème plan sur PARIS/LA DÉFENSE ! Vous entrez dans la MAISON par une 1ÈRE TERRASSE en BOIS de 15 m² environ : une belle ENTRÉE, une CUISINE OUVERTE sur la PIÈCE DE VIE de 40 m² environ équipée d'un poêle à PELLETS et BÉNÉFICIANT d'une 2ÈME TERRASSE AVEC VUES, un WC et des rangements. Vous accédez à l'étage par un bel escalier en chêne et vous découvrez un GRAND PALIER qui distribue 3 CHAMBRES avec RANGEMENTS, un WC et une SALLE D'EAU à L'ITALIENNE. De plus : Une CAVE, 2 PLACES de PARKING et un GARAGE. LA MAGIE OPÈRE avec un BAIN DE LUMIÈRE dans toute la maison et vous avez des TABLEAUX de NATURE à chaque fenêtre !
Vous rechercher une MAISON au CALME et à PROXIMITÉ des GRANDS AXES, de PARIS, n'hésitez pas à la visiter …
LES PLUS :
-Maison à BASSE CONSOMMATION RT2012,
-MAISON BIO CLIMATIQUE adaptée aux CANINICULES,
-AUCUN TRAVAUX dans la maison,
-3 CHAMBRES,
-Cave, 2 places de PARKING et GARAGE,
-PROCHE des GRANDS AXES, à 3 MN des AXES AUTOROUTIERS A15 et A115 et 12 MN de la GARE d'ARGENTEUIL (ligne J / SAINT-LAZARE),
-MAISON LUMINEUSE avec VUE et EXPOSÉE PLEIN SUD
-2 TERRASSES, 2 place de PARKING, 1 GARAGE
-PERMIS ACCEPTÉ pour construire UNE DÉPENDANCE (bureau, salle de sport …)
-ÉCOLES quartier CÔTEAUX d'ARGENTEUIL + écoles privées.
-Création de la LIGNE 19 d'ici 2030 (entre Paris-La Défense et Roissy) / desservira Argenteuil.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/04/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 1742377 - Réf Superimmo : ANVXYBNP5
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Prix de vente : 464 000 €  | Prix au m² : 5 459 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 653 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2025 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Alarme | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 570 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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