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Description

EN ÉXCLUSIVITÉ !!! TOC IMMOBILIER vous propose à la vente :
ARGENTEUIL – LES COTEAUX – PAVILLON 85 M²
Venez découvrir ce pavillon très bien situé comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Entrée, grand séjour cathédrale avec cheminée et une cuisine américaine équipée avec accès sur un beau jardin;
Une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.
A l'étage :
Deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Sous-sol total avec une pièce pouvant servir de chambre (rez-de-jardin) avec garage (23 m2 environ)
Le tout édifié sur un terrain de 228 m².
Proche du collège et lycée Saint Joseph et du marché des Coteaux.
Taxes foncières : 909€
Le prix de vente de ce pavillon est de 329 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 8 000 € TTC soit 2.7%).
Votre agence vous invite à découvrir ce pavillon en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers.
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/06/2023 - maj le 11/02/2024 - Réf. agence : VM302-TOCIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXSLJCB
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 € Prix au m² : 3 871 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,49% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tocimmobilier/144/3cf55/bareme_honoraires_20_10_2019_copie.pdf

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²Année de construction : 1930
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Historique des prix
7 novembre 2023

Baisse de 6%

329 000 €
8 juin 2023
349 900 €
Localisation
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