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Vente maison 280 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andilly (17230)

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  • 3 294 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (au sol)
Agence Des Halles

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement bien située en plein cœur d'Andilly, à moins de 20 km de la rochelle, proposant de beaux volumes, bien entretenue, des aménagements ont été faits pour améliorer votre confort de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, suivi d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée. Côté nuit un dégagement qui dessert 3 chambres et une salle d'eau.
Pour votre confort, ce bien vous offre une buanderie avec adoucisseur, un garage, avec porte motorisée une jolie terrasse carrelée d'env 20 m2, un abri de jardin.
Ce bien est clos de murs, au calme, sans vis-à-vis.
Pour plus de renseignements et pour convenir d'un rendez-vous, contactez nous.
Besoin de programmer une visite, appelée les proprietaires
Léa BOULOGNE 0673471525
Référence agence : 5266

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 9LAL-0TC-XJP - Réf Superimmo : ANVXZU9IW
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 294 € / m²
Taxe foncière : 825 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²1 niveau
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (au sol)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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AGENCE DES HALLES

Siren : 432420727 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 513
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