Vente maison 165 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

Maison de charme années 30
Transmise et entretenue avec soin, cette maison des années 1930 conserve de beaux éléments d’époque : moulures, parquet, radiateurs en fonte… Une atmosphère authentique à seulement 10 minutes de Rouen.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec vestiaire, cuisine spacieuse équipée (four, plaque, hotte, frigo américain), salon avec cheminée, grande salle de bain avec espace buanderie, WC indépendant.
Étage :
Deux chambres, une salle d’eau, et un dressing pouvant devenir chambre d’enfant ou bureau(9m2).
Atouts :
Adoucisseur d’eau, visiophone, stores banne motorisés, alarme, raccordement gaz déjà en place.
Extérieur :
Jardin avec terrasse avant, terrasse carrelée arrière, grand espace de rangement et potager.
Cave saine en sous-sol.
Maison lumineuse et chaleureuse, offrant authenticité, confort et potentiel, sur une parcelle de 378 m².
Logement énergivore – Classe G.

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Prix de vente : 165 000 €

Prix au m² : 1 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	124 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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