Vente maison 171 200 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allassac (19240)

À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Allassac, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison semi-enterrée d'environ 85 m² habitables, implantée sur un terrain de 750 m², plat et facile d'entretien.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
Le plus : un sous-sol total, situé sous toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, buanderie, stockage…).
? Confort :
Le chauffage principal est assuré par un insert bois, offrant une chaleur douce et économique. Un chauffage électriqued'appoint complète le système si nécessaire.
? Extérieurs :
Le terrain de 750 m², entièrement clos, constitue un bel espace pour profiter de l'extérieur, jardiner, ou créer un espace détente.
? Situation : À proximité des commodités (commerces, écoles, gare), tout en étant au calme, dans un cadre agréable et verdoyant. Brive-la-Gaillarde est accessible en une quinzaine de minutes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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