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Vente maison 275 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aizier (27500)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aizier (27500)
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- 3 235 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un cadre naturel préservé, à seulement 6 minutes des commerces et des principaux axes autoroutiers, cette authentique chaumière du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. Située à deux pas de la Seine, elle offre la possibilité de profiter de superbes balades en bord de fleuve, au cœur d'un environnement paisible et recherché.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour, agrémentés d'une cheminée traditionnelle et de tomettes au sol. La cuisine, récemment est aménagée et entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et esthétisme. Une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC, vous offre une vie de plain-pied, confortable et pratique.
À l'étage, un espace palière, faisant office de coin nuit, dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche et un cabinet de toilettes séparé.
Un aménagement idéal pour accueillir famille et amis dans un confort optimal.
À l'extérieur, vous disposez d'un atelier, d'une chaufferie et d'un jardin clos et arboré de 1320m², véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Ce jardin verdoyant constitue un espace privilégié pour se détendre, partager des moments conviviaux ou simplement profiter de la nature environnante.
Un bien de caractère, idéal aussi bien pour les amoureux d'authenticité que pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet touristique type gîte ou maison d'hôtes.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 593662 )
Publiée le 03/10/2025 -
Réf. agence : 830031896510 - Réf Superimmo : ANVXZLBW7
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 235 € / m² |
| Taxe foncière : 510 € |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 320 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  141 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 860 € / an
Maximum :
5 300 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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