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Vente maison 251 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

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  • 2 953 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Didier STRAUCHMANN - Capifrance

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

78 avis
06 34 57 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de caractère en pierre – Jardin clos, dépendances, garage – Aigrefeuille d'Aunis
À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre, située dans un quartier calme et résidentiel d'Aigrefeuille d'Aunis, proches des commodités : commerces, écoles, médecins, services, gare TER.
Édifiée sur un terrain clos de 786 m², cette maison offre 85 m² habitables et de nombreuses possibilités d'évolution grâce à ses dépendances, double garage, atelier et préau.
Les points forts :
Véranda de 17,5 m², idéale pour vos moments de détente ou pour agrandir l'espace de vie
Poêle à granulés et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique maîtrisée
Forage privé pour l'arrosage du jardin ou autres usages
Fibre optique
Exposition plein sud, apportant luminosité et chaleur naturelle
À l'étage : deux chambres, un bureau/chambre d'appoint, salle d'eau et WC séparé.
Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie de près de 38 m² avec cuisine ouverte, un cellier, un WC, une véranda, et accès au garage de 35 m².
En plus : un second garage de 22 m², un atelier de plus de 23 m² et deux préaux.
Cette maison est évolutive : Les volumes existants vous laissent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Situation idéale à Aigrefeuille d'Aunis, dans une commune dynamique à 20 min de La Rochelle, Rochefort et Châtélaillon-Plage, 15 min de la gare TGV de Surgères. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.914218

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 340937972672 - Réf Superimmo : ANVXZ19YM
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 953 € / m²
Taxe foncière : 831 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 786 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix
25 août 2025

Baisse de 8,6%

251 000 €
9 juillet 2025
274 500 €
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DIDIER STRAUCHMANN - CAPIFRANCE

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