Vente maison 288 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

À SAISIR – 288 000 € FAI
17290 – AIGREFEUILLE-D'AUNIS
Maison de plain-pied – 2023 – 85 m² – 3 chambres – Terrasse bois & pergola – Hors lotissement
À seulement 25 min de La Rochelle et des plages et 5 min à pied des commerces, écoles et services médicaux.
Une maison récente et moderne, idéale pour ceux qui veulent poser leurs valises sans travaux :
Pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée & double accès terrasse
3 chambres (10 à 11,6 m²)
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Buanderie + WC séparé
Extérieurs parfaitement aménagés : terrasse bois 30 m², pergola, cabanon, 2 places de stationnement privatif, le tout sans vis-à-vis.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, menuiseries alu, assainissement collectif.
Construction 2023 – garanties décennales en cours.
Maison idéale en résidence principale comme en investissement : récente, économique, fonctionnelle et super bien située.
Contactez Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 3 388 € / m²
Taxe foncière : 63 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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DOMINIQUE DUCLOYER - EFFICITY

Siren : 892497843 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025

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