Vente maison 2 990 000 €

855 m²

22 pièces 22 p

Gordes (84220)

iad France - Jean-Pierre Aerts vous propose: Un Domaine d’Exception aux Portes du Luberon.
Un lieu où l’élégance rencontre l’opportunité.
Dans le cadre idyllique du parc du Luberon, entre paysages pittoresques et art de vivre provençal, cette demeure se dévoile comme une adresse confidentielle, un écrin rare où l’histoire, le luxe et la modularité s’entrelacent.
Cette ancienne propriété viticole entièrement restaurée offre la possibilité de plusieurs habitations indépendantes, créant une multitude de possibilités d’usage, que ce soit en tant que domaine privé, résidence familiale multigénérationnelle, siège d’entreprise de prestige, résidence senior haut de gamme, au cOEur de la Provence.
Un patrimoine réinventé.
L’architecture d’antan, sublimée par une rénovation méticuleuse, offre une harmonie parfaite entre authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, carreaux de ciment et matières nobles dialoguent avec des équipements haut de gamme pour un confort absolu.
Un ensemble immobilier d’exception :
•13 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives
•Capacité d’accueil de 24 personnes (855 m²).
•Grande cour intérieure baignée de lumière, cOEur du domaine
•Espace bien-être complet : hammam, jacuzzi, spa, salle de sport.
•Jardin paysager d’un hectare, rythmé par des haies de buis, rosiers, lavande et oliviers...
•Piscine chauffée, idéale pour profiter de la douceur provençale
Un vaste chai, encore à rénover, peut être transformé en garage pour voitures de collection, galerie d’art.
Un cadre de vie et de travail inspirant.
Accessibilité et connectivité optimales :
À seulement 35 min d’Avignon TGV, 50 min de l’aéroport international de Marseille-Provence, et à proximité de l’autoroute A7.
Pourquoi investir dans cette propriété ?
Un domaine à forte modularité : idéale pour une grande famille, une maison de retraite privée, un siège social prestigieux, séminaire, un lieu d’accueil saisonnier, de bien-être, profession libérale...
Une localisation prisée : en Provence, où le marché de l’immobilier haut de gamme reste une valeur sûre.
Un art de vivre unique : entre luxe discret, nature et sérénité.
Un bien rare et exclusif, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer prestige, rentabilité et sérénité.
Dossier complet et visite privée sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Aerts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 783213242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 2 990 000 €

Prix au m² : 3 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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JEAN-PIERRE AERTS - IAD

Siren : 783213242

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