Vente maison 1 352 000 €

850 m²

19 chambres 19 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé au cœur du Sud-Ouest de la France, ce domaine de caractère offre une combinaison rare de patrimoine historique et de potentiel commercial. Dans un cadre calme et verdoyant, il convient parfaitement à un projet d’accueil touristique.
La maison de maître, en excellent état, conserve de nombreux éléments d’origine : boiseries, fresques, portes dissimulées, poutres apparentes et cheminées dans chaque pièce. Elle propose de vastes espaces de vie, plusieurs salons, deux cuisines et de nombreuses chambres réparties sur deux niveaux, certaines avec salle de bains privative.
Les combles, à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), permettent d’envisager des aménagements supplémentaires : espace de vie, atelier ou salle d’activités.
Face à la maison principale, un bâtiment indépendant regroupe sept gîtes rénovés, confortables et bien équipés, dont certains sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble se prête aussi bien à une activité de location saisonnière que annuelle. Actuellement exploité comme entreprise de gîtes (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires).
La propriété dispose également d’une vaste grange en pierre, pouvant servir de stockage, accueillir des événements ou être aménagée selon les besoins. Un pool house comprenant un bar, une salle de jeux et une salle de bains s’ouvre sur une piscine sécurisée, agrémentée d’un espace détente.
Un bien rare offrant un potentiel de revenus, idéal pour un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, retraites bien-être) ou pour une résidence principale associée à une activité complémentaire.

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