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Description

Vitteaux proche 5 minutes, et à une quinzaine de minutes de Venarey les Laumes comme de Grosbois en montagne. Maison habitable de 84m2, 4 pièces, 3 chambres, avec carport, garage fermé, et jardin attenant. Le rez-de-chaussée est déjà aménagé et l'étage est à terminer, il reste à faire les peintures des murs, et à poser des revêtements de sol. Rez-de-Chaussée (55m2) : salon (20m2), cuisine (16m2), chambre (15m2), salle d'eau, cellier. Etage : 29m2 de surface pondérée à 1m80, comprenant un palier et deux chambres de 11 et 9m2 respectivement. Cette maison est habitable en l'état tout en offrant un potentiel d'aménagement. A l'arrière de la maison se trouve un carport, un garage fermé, et un terrain d'environ 200m2 à aménager. Fosse septique, ADSL, vitrage simple, chauffage central fuel par chaudière Buderus. La maison est exposée à l'Est. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Éva LIÉVAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 307 492 Greffe de DIJON) 06 88 41 81 30 (réf. 589249 )

Publiée le 22/07/2025 - Réf. agence : 830037653099 - Réf Superimmo : ANVXZ47ZX
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Caractérisques
Prix de vente : 67 000 €Prix au m² : 798 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1850Chauffage au fuel
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
370 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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