Vente maison 399 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

Idéalement située dans un environnement calme et recherché - Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, située sur la très prisée île de Vaux-sur-Seine - Maison de plain pied composée d'un salon - salle à manger, baies vitrées accès jardin, cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, un grenier aménagé en pièce supplémentaire ou couchage d 'appoint, salle d'eau moderne et toilette. Beau terrain plat arboré de 800 m², au calme absolu. Ponton privé pour accéder directement à la Seine : pour les amoureux de la nature, de la pêche ou des balades en bateau ! Un bien unique, idéal en résidence principale ou secondaire, à seulement 45 minutes de Paris. Un art de vivre entre eau et nature. Portail privatif , accès à une cour pour y garer deux véhicules ou plus - Un bien rare, mêlant authenticité, caractère et confort. A découvrir sans tarder ! Charges ASA environ 500 euros/ an comprenant les frais de gardiennage, portail automatique, entretien. Honoraire charge vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5 - Chauffage électrique- Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 1110 euros et 1550 euros aux années 2021,2022, 2023. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 4 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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