Vente maison 59 500 €

84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Uzelle (25340)

IDEAL PREMIER ACHAT OU PROJET DE RENOVATION !
Venez vite découvrir cette charmante petite maison en pierre, à rénover,
d'une surface habitable d'environ 84m².
Edifié sur un terrain de 355m², ce bien atypique dispose de beaucoup de
cachet et d'un réel potentiel de rénovation.
Vous bénéficierez également d'un corps de bâtiment supplémentaire,
indépendant,vous offrant la possibilité de créer un gîte, un second logement,
un garage ou un bureau.
Autre avantage, un point d'eau à proximité (fontaine / lavoir)
Situé dans un village calme, à 10mn de Rougemont, 10mn de Villersexel, 15mn
de l'A36 et 20mn de Baumes les Dames.
Vous trouverez en rez-de-chaussée,
- Une entrée de plus de 5m²
- Une réserve / bûcher de 6m²
- Une cuisine de plus de 16m²
- Un séjour de 21m²
Sur le demi niveau inférieur au rez-de-chaussée,
- Un palier de plus de 3m²
- Un dégagement de 3m²
- Une salle de bain d'environ 8m²
- Un W.C.
Sur le demi niveau supérieur au rez-de-chaussée,
- Une chambre de 14m²
Au premier étage,
- Un dégagement
- Une pièce inférieure à 9m² pouvant faire office de chambre d'ami ou de bureau
- Une chambre de 9m²
En sous-sol,
- Une cave de plus de 20m²
Et pour dépendance, un corps de bâtiment comprenant:
- 2 pièces de 13 et 19m²
- 2 combles à l'étage de 14 et 20m² au sol.
Ce bien est mitoyen sur un côté par la réserve, ce qui n'apporte
pas de gêne particulière.
Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois qui alimente le circuit de radiateurs.
Installation très économique.
L'assainissement est collectif et de type tout à l'égout.
A découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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BEURET JULIEN - DR HOUSE-IMMO

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