Vente maison 175 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Uchaud (30620)

UCHAUD Villa mitoyenne des années 80 en impasse, avec jardin et garage
Découvrez cette villa mitoyenne à fort potentiel, édifiée dans les années 80, implantée au calme d’une impasse résidentielle et bénéficiant de deux jardins exposés Nord/Ouest et Sud/Est. Située à quelques minutes de Nîmes, elle dispose de nombreux atouts et conviendra parfaitement à un profil type primo-accédant.
Agencement
RDC
Entrée spacieuse : 6,85 m2
Cuisine indépendante : 9,77 m2, avec arrière-cuisine 5,60 m2
Salle à manger lumineuse : 17,47 m2
Salon : 8,21 m2
Terrasse : 10,50 m2
Placard sous escalier
Garage indépendant 20 m2 environ (non communicant)
Étage
Chambre principale : 13,04 m2, donnant sur un balcon 3,42 m2
Seconde chambre : 10,08 m2
Pallier : 2,75 m2
Dressing : 2,91 m2
Salle de bains : 4,93 m2
Extérieurs
Jardin arrière exposé Sud / Sud-Est
Petit jardin avant exposé Nord / Nord-Ouest Ensemble idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Prestations & Potentiel
Assainissement tout-à-l’égout
Menuiseries bois simple vitrage
Volets bois
Chauffage central au gaz (chaudière Saunier Duval en bon état)
Radiateurs en fonte
Cuisine à créer et salle de bains à moderniser
Les atouts
Garage
Faibles charges énergétiques après rénovation
Environnement calme
Impasse sécurisée
Maison évolutive avec une base saine

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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