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Vente maison 109 000 €
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
84 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Thouars (79100)
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- 1 298 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jessica Chartier vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Thouars - Quartier Calme.
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Thouars, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1950, cette propriété a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
La maison s'étend sur 84 m² habitables et 60m² de surface utile incluant le garage, la lingerie et la chaufferie . En rez de chaussée elle se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine indépendante, 1 Salon - salle à manger . Chaque pièce est spacieuse et lumineuse, offrant un agencement optimal pour le confort de toute la famille, en sous sol on retrouve une troixieme chambre pour laquelle il faut prévoir des travaux. L'espace extérieur comprend un magnifique jardin fleuri, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants, une isolation des combles, et le raccord au tout a l'egout.. De plus, la maison est orientée à la fois à l'est et à l'ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.
La Maison est équipée d'un système de chauffage au Fuel ce qui la classe en F, n'hésitez pas a demander les aides de l'Etat pour basculer vers d'autres systemes de chauffage selon les recommandations de nos diagnostiqueurs. AUDIT en cours.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Thouars, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 480690007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 29/08/2025 -
Réf. agence : 1790694 - Réf Superimmo : ANVXYUC4F
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 298 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1950 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 08/06/2025.
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