Superimmo
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Vente maison 103 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Selles-sur-Cher (41130)

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  • 1 226 €/m²
  • Chauffage au fuel
Girard Immobilier

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Description

Une maison qui n'attend que votre touche personnelle
Située à deux pas des commerces, cette maison de 84 m² offre tout le charme de l'ancien et la promesse de beaux projets. Derrière ses murs, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre dans le grenier. Une cave complète l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère également : un terrain clos et arboré de 1350 m², véritable écrin de verdure, accueille un garage ainsi qu'un cellier indépendant.
Un lieu plein de potentiel, à rafraîchir selon vos envies, pour en faire un cocon à votre image.
103 000 € frais d'agence inclus
Référence agence : 21880

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/09/2025 - Réf. agence : D52J-JEB-4O3 - Réf Superimmo : ANVXZDHBP
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Caractérisques
Prix de vente : 103 000 €Prix au m² : 1 226 € / m²
Taxe foncière : 156 €

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 95 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 351 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au fuel1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 740 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Siren : 752661041 - N° de carte professionnelle : 44842
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