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Vente maison 126 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

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  • 1 500 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, un véritable joyau architectural qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 84 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 23 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de praticité. La maison dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le terrain de 345 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre jardin, entouré de nature et de tranquillité.
Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit. De plus, elle est située à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et d'une école élémentaire, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Un collège se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site :

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VM2239-ROYAL - Réf Superimmo : ANVX100GSP
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 345 m²Cave
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 3 990 € / an
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