Vente maison 112 350 €

84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

SAINT PRIEST LIGOURE (87800)

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1 338 €/m²
Exclusivité

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Description

Idéal investisseur - Ludovic LACORRE vous présente ! Exclusivité NEXIMMO - A seulement 23 km de Limoges ! - Vente en nue-propriété ! Idéal pour un investissement patrimonial ! Découvrez cette maison des années 80, entièrement rénovée au goût du jour, située dans un environnement calme et agréable. La maison se compose : - D'une belle véranda à l'entrée, idéale pour profiter de la lumière naturelle - D'un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte sur le salon, équipé d'un poêle à granulés - De trois belles chambres et d'une salle de bains moderne - D'un sous-sol complet comprenant un espace de stockage (avec portail électrique), une buanderie et une chambre supplémentaire avec point d'eau Le tout sur un terrain plat, clos, d'environ 900 m². - Modalité particulière de vente : Il s'agit de la vente de la nue-propriété du bien. - L'unique vendeuse, âgée de 80 ans, conserve l'usufruit à vie : elle continue à vivre dans la maison. - Aucun loyer à verser ! L'achat s'effectue en une seule opération. - A la charge de l'acquéreur : taxe foncière et gros travaux éventuels. Mandat n°0067 Plus de biens disponibles sur : Contact : Ludovic LACORRE, agent commercial indépendant RSAC de Limoges n°478 247 133 (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic LACORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478247133 - limoges.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANVXUJJCT

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Caractérisques

Prix de vente : 112 350 €	Prix au m² : 1 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 930 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 195 € / an

Maximum : 1 617 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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