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Vente maison 294 000 €
84,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
84,08 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 3 497 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-NAZAIRE CENTRE, au calme : - 10 min à pied des halles - 15 min à pied de la gare - Ecoles, bus et commerces à proximité Maison rénovée des années 60, 84 m² habitables, 3 chambres, Jardin exposé Sud et garage. Découvrez cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Nichée sur une parcelle de 160 m², elle propose des espaces bien pensés et une excellente luminosité. Belle pièce de vie Vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 28 m², composé d'un salon ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec un accès direct au jardin exposé sud. Espace nuit La maison comprend trois chambres, garantissant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'une d'elles se trouve au dernier étage, de type mansardée, offrant un espace plus intime au charme unique. Extérieur et dépendances A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud, parfait pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une jolie terrasse pour vos repas d'été. Un garage complète l'ensemble. Chauffage gaz, ouvertures en PVC double vitrage Cette maison prête à vivre allie style, confort et fonctionnalité. A découvrir rapidement ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 17/03/2022 Estimation des coûts annuels : entre 990 euros et 1400 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 11910 - Réf Superimmo : ANVX10079K
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 3 497 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,08 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 160 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/03/2022.
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Siren : 431963701 - N° de carte professionnelle : 4402 2015 000 002 389
02 40 66 70 70
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