Vente maison 160 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Lyé (10180)

iad France - Sandra Guillaume vous propose: Je vous présente cette maison de 83.85m² sur la belle commune Saint-Lyé (proche Troyes).
Située dans un environnement calme, avec toutes les commodités à proximité, cette maison de plain-pied vous séduira par son potentiel et son terrain arboré sans vis-à-vis de 1044 m², entièrement clôturé et parfaitement entretenu.
Intérieur se compose comme suit:
Une entrée et son couloir par l'accès d'une petite véranda desservant une cuisine indépendante, un séjour avec sa cheminée, trois chambres (dont deux en enfilade), une salle d’eau et un toilette indépendant
Des combles aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Extérieur :
Un grand garage de 65 m², un terrain sans vis-à-vis, arboré et clôturé. Très bien entretenu.
Une maison idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec du potentiel. À visiter rapidement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €

Prix au m² : 1 905 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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SANDRA GUILLAUME - IAD

Siren : 889038162 - N° de carte professionnelle : 503676421

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