Vente maison 305 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jeoire (74490)

Maison Mitoyenne avec garage à ST-JEOIRE
En exclusivité
Sur la commune de St Jeoire, dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement qui à tout d'une petite maison idéal pour une jeune couple ou une famille :)
Situé sur trois étages dans une maison (année 1940) comprenant deux logements, en copropriété, APPARTEMENT triplex (en rénovation depuis 2020) de 84m² habitables environ (120 m² utiles) et comprenant :
Au rez-de-chaussée
Une entrée sur un salon, une cuisine fermée simple, une salle de bains avec wc et placard, une buanderie.
Au R+1
Une chambre (9,60 m²), une seconde chambre en enfilade (10,70 m²), un balcon
Au R+2
Une troisième chambre 10,85 m² + 3,60 m < 1,80 m), un balcon
Annexe / dépendance
Un garage (18,75 m²), une chambre isolée (11,55 m² + 8,46 m² < 1,80 m), un grenier (65 m² + 13,85 m² < 1,80 m).
Un abri à bois.
La maison est située dans un hameau calme à proximité des commodités (en voiture ou à pied) et elle profite d’une vue dégagée sur le Môle.
La maison profite d'un jardin de 180 m² entièrement clos.
Côté technique
- Faible charge de copropriété
- Chauffage électrique
- Poêle à bois
- Huisseries récentes 2020
Plus d'informations par téléphone :)
Consommation conventionnelle : 226 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 1 020 € et 1 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, 2024, 2025
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : a definir. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 3 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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