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Vente maison 344 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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  • 4 095 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline BLOT - iad

Céline BLOT - iad

26 avis
06 18 52 43 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Blot vous propose: *** SOUS OFFRE***
Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Maison 3 chambres avec garage – Emplacement recherché proche mer et centre-ville
Venez découvrir cette maison située dans une impasse calme et prisée. Vous profiterez d’un cadre de vie idéal, avec les commerces, la place du marché, la place de l’église, la gare SNCF, l’embarcadère pour l’île d’Yeu et le passeur (liaison entre le port et la grande plage) accessibles en moins de 10 minutes à pied.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte, d’une chambre avec salle d’eau privative et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec wc.
Un garage avec mezzanine, une place de stationnement privative, ainsi qu’un jardinet, une cour avec entrée indépendante et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Rare sur le secteur, cette maison allie emplacement d’exception, fonctionnalité et confort de vie, le tout à deux pas de la mer et des commodités.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1859410 - Réf Superimmo : ANVXZMA4Y
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Caractérisques
Prix de vente : 344 000 €Prix au m² : 4 095 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 193 m²1 Garage
Année de construction : 1979Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 23 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
404 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CÉLINE BLOT - IAD

Siren : 909275216
26 avis clients
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