Vente maison 161 750 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pouzauges (85700)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au calme d'une impasse, cette maison de 1974, mitoyenne d'un côté, développe 84 m² habitables environ sur une parcelle de 402 m². Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité dans le séjour-salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine moderne, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie et permet, tout comme le salon, d'accéder directement à la terrasse, ce qui rend l'extérieur particulièrement agréable à utiliser au quotidien.
La partie nuit réunit trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les ouvertures en aluminium double vitrage renforcent le confort thermique et acoustique.
Le sous-sol complet comprend un garage avec portail automatique, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière fioul, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant des surfaces pratiques et polyvalentes.
Le jardin, soigné et bien entretenu, constitue un cadre extérieur agréable où l'on se projette facilement.
Une maison fonctionnelle et accueillante, parfaitement adaptée à un premier achat à Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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