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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Au calme d'une impasse, cette maison de 1974, mitoyenne d'un côté, développe 84 m² habitables environ sur une parcelle de 402 m². Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité dans le séjour-salon équipé d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine moderne, aménagée et équipée, prolonge l'espace de vie et permet, tout comme le salon, d'accéder directement à la terrasse, ce qui rend l'extérieur particulièrement agréable à utiliser au quotidien.
La partie nuit réunit trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les ouvertures en aluminium double vitrage renforcent le confort thermique et acoustique.
Le sous-sol complet comprend un garage avec portail automatique, une buanderie, une chaufferie équipée d'une chaudière fioul, une cave, un atelier et un espace de stockage, offrant des surfaces pratiques et polyvalentes.
Le jardin, soigné et bien entretenu, constitue un cadre extérieur agréable où l'on se projette facilement.
Une maison fonctionnelle et accueillante, parfaitement adaptée à un premier achat à Pouzauges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : WI_c57405 - Réf Superimmo : ANVXZYL2S
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Caractérisques
Prix de vente : 161 750 €Prix au m² : 1 926 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 6 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 402 m²Orientation : Ouest, Sud
CaveAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 935 € / an
Maximum : 2 619 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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