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17
Vente maison 144 900 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Plouguenast-Langast (22150)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Plouguenast-Langast (22150)
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- 1 725 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CÔTES D'ARMOR Plouguenast * 360° Visite virtuelle disponible * Maison familiale de 3 chambres bien présentée, sans travaux urgents. Ce bel exemple de pavillon se trouve à quelques minutes au pied d'une boulangerie, d'un supermarché, d'un bar et bien plus encore, d'une école et d'événements locaux, et à seulement 30 minutes de la côte ! Les propriétaires ont réalisé des finitions de haute qualité et la maison est très confortable et accueillante. La véranda offre un espace de lecture et de détente idéal, tandis que le jardin est conçu pour être beau et facile d'entretien. Depuis la porte d'entrée, vous accédez au couloir menant au salon-salle à manger très lumineux et ensoleillé, cuisine, à deux chambres doubles, à une salle de bains et à des toilettes séparées, le tout en très bon état et modern. En dessous, le grand sous-sol permet de garer une voiture, comprend des toilettes et une troisième chambre avec chauffage, idéal pour une vie multigénérationnelle ou pour que les enfants plus âgés puissent avoir leur intimité, ou pourrait parfaitement servir de bureau. Un escalier mène au grenier, facilement aménageable pour 70 m² supplémentaires si besoin. Idéal pour les jeux des enfants, la salle de jeux ou le rangement ! Le jardin entoure la maison et est accessible par les portails en fer, à l'avant ou à l'arrière de la cuisine, ainsi que par la véranda. Loudeac 15 mns Lamballe 24 mns St Brieuc 35 mns Cette magnifique maison, facile d'entretien, est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une visite est vivement recommandée pour apprécier l'ambiance créée. Possibilité d'acheter meubles séparément. Le chauffage actuel est un système au fioul bien entretenu. Diagnostic disponible. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.
Publiée le 27/06/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : KM-4784 - Réf Superimmo : ANVXYWO5K
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| Prix de vente : 144 900 € | Prix au m² : 1 725 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 528 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  133 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 470 € / an
Maximum :
6 110 € / an
Diagnostics réalisés le 26/05/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
07 49 33 80 66
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