Vente maison 178 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Plouaret (22420)

À vendre, maison individuelle de 84 m², située sur la commune de Plouaret, proche de toutes les commodités.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, un WC indépendant et une chambre.
•À l'étage : deux chambres, un palier avec placard, une salle de bain, et deux petits greniers servant de rangements.
•Sous-sol complet : une cave, un garage et un atelier.
•Extérieur : un jardin paysager et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
La maison est située à Plouaret, commune dynamique offrant tous les services publics :
•Gare TGV (ligne Paris–Brest), TER
•Crèche, école, collège
•Commerces de proximité, maison de santé
•Activités sportives et culturelles
•À seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp, avec un accès rapide à la RN12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 2 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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PIERRICK LE BALCH - MEGAGENCE

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