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Description

À vendre, maison individuelle de 84 m², située sur la commune de Plouaret, proche de toutes les commodités.
Description du bien :
•Rez-de-chaussée : une véranda, une entrée, une cuisine, un séjour, un WC indépendant et une chambre.
•À l'étage : deux chambres, un palier avec placard, une salle de bain, et deux petits greniers servant de rangements.
•Sous-sol complet : une cave, un garage et un atelier.
•Extérieur : un jardin paysager et arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
La maison est située à Plouaret, commune dynamique offrant tous les services publics :
•Gare TGV (ligne Paris–Brest), TER
•Crèche, école, collège
•Commerces de proximité, maison de santé
•Activités sportives et culturelles
•À seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp, avec un accès rapide à la RN12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Publiée le 29/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 191444 - Réf Superimmo : ANVXZCRW3
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 122 m²Année de construction : 1974
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
94 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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Historique des prix
2 septembre 2025

Baisse de 0,3%

178 000 €
29 août 2025
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