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Vente maison 167 040 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pleine-Fougères (35610)

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  • 1 989 €/m²
  • 1 balcon (3 m²)
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Nouvelle demeure

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Description

Nouvelle Demeure Cherrueix vous invite à découvrir, sur la commune de Pleine Fougères ce pavillon de 1972 sur sous-sol de 84 m2 édifié sur une parcelle de 1250 m2. Il se compose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et un espace buanderie. L'entrée, ouvre sur un espace de vie ou une cuisine indépendante, jouxte le séjour équipé d'une cheminée fonctionnelle. Les plus de cette pièce la luminosité et le balcon donnant sur le jardin et la campagne environnante. Le coin nuit se compose quant à lui de trois chambres se partageant une salle d'eau. Un wc indépendant et un accès au sous-sol complètent le tout. Le jardin profite d'une belle exposition sud / sud-ouest. Un hangar fermé de plus de 49 m2 complète l'ensemble.
Informations complémentaires: - Menuiseries pvc doubles vitrages - Assainissement à prévoir - Chaudière fioul - Fibre à proximité non raccordée
Accès facile aux commodités locales. Les magasins, les écoles et les services essentiels se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. A 7 km de Pontorson, 14 km du Mont-Saint-Michel, 15 km de Dol de Bretagne, 45 km de Saint-Malo ( Intra-muros)
Logement à consommation énergétique excessive. Peu de travaux son nécessaire pour avoir une meilleure performance énergétique.
Pour plus d'informations et rendez-vous visite : Elodie Brault (EI) 06.82.26.33.98 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/02/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 23_4271 - Réf Superimmo : ANVXUYBP3
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Caractérisques
Prix de vente : 167 040 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 7 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 250 m²Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1972Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
331 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2022.

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