Vente maison 392 000 €

84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

iad France - Xavier Nardeux vous propose: À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DE LA MER.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en étant proche des commodités locales.
Découvrez ce pavillon plein de charme situé dans la paisible ville côtière de Piriac-sur-Mer. Construite en 1980, cette maison de 84m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
À l'intérieur, un salon séjour spacieux, une cuisine aménagée équipée ouverte, et une buanderie pratique. Une chambre au RDC, salle d'eau, WC. À l'étage 2 chambres, WC, toilette.
Le pavillon est en bon état général, offrant un espace de vie agréable avec un jardin de 853m² pour profiter des journées ensoleillées. La terrasse extérieure est parfaite pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir CE BIEN à Piriac-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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XAVIER NARDEUX - IAD

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