Vente maison 441 000 €

84,5 m²

5 pièces 5 p

Perros-Guirec (22700)

Maison de caractère avec terrain constructible - Entre port et centre-ville
Située dans l’un des secteurs les plus recherchés, entre le charme du port et la vie animée du centre-ville, cette élégante maison de ville offre un potentiel remarquable, tant pour une résidence principale de caractère que pour une résidence secondaire.
La propriété se déploie sur trois niveaux :
Rez-de-jardin : Un vaste espace à aménager selon vos besoins – studio indépendant, espace bien-être, bureau ou atelier d’artiste – les possibilités sont multiples.
Rez-de-chaussée surélevé : Un couloir distribue une salle à manger baignée de lumière avec coin cuisine, et un salon intimiste où trône une cheminée authentique. WC indépendant.
À l’étage : Trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi qu’une salle d’eau.
Les atouts qui font la différence :
Terrain constructible attenant, rare en centre-ville.
Belle exposition sud-est assurant une luminosité optimale.
Menuiseries neuves en aluminium avec double vitrage.
Installation électrique en très bon état.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par son potentiel.

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Prix de vente : 441 000 €

Prix au m² : 5 219 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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