Vente maison 169 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oô (31110)

iad France - Sabrina Asseline vous propose: Proche des rando de Luchon et lac d'Oô, cette ancienne maison vous accueille entre cocooning et rusticité, en maison secondaire pour les vacances ou pour y vivre l'année. Au rdc dès l entrée vous trouverez la pièce de vie de 22m², un coin cuisine ainsi que des WC séparés, à l'étage les 3 chambres, 1 salle d'eau ainsi que 40m² de combles aménageables permettant d'augmenter le nombre de couchages.
1 garage de 17m² attenant la maison accès par l'extérieur, cours jardin 300 m².
Charpente et toiture sous décennale, double vitrage. Rafraîchissement à prévoir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 620 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Asseline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 818323297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 620 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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SABRINA ASSELINE - IAD

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